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买房要注意 借名买房也有风险
借父母的名买到的房到底归谁?如果父母去世这套房子会不会成为遗产,分配给兄弟姐妹呢? 为何要借名买房? “借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。 如果儿女因为规避限购、税收或者为了享受一些购房优惠,......
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签订房屋买卖合同需要注意哪些事项
对于签订房屋买卖合同的注意事项,首先第一原则,是对开发商及开发项目的认可,如果不认可,或是不是合法的项目,则不存在签订合同的事。 所以一开始在认购前要对开发商和项目进行深入的考查,若前期工作进行的不够,只是认为对项目的地段和户型、规划等某一......
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签订房屋买卖合同作为借款合同的担保,该房屋买卖协议能否要求继
案情简介:被告杨某1因故向原告杨某2借了一笔钱。后被告与原告签订了房屋买卖和协议,约定若被告向原告借款,没有及时归还,原告即可以房抵债。后因被告未按时还款,原告诉至法院请求被告履行买卖协议。 法院观点:法院认为当事人以签订买卖协议作为借款合......
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为借款做担保而签订的房屋买卖合同是否有效
案情简介:2017年6月27日,杨某与某美公司签订《商品房买卖合同》,约定杨某购买商品房共计53间,建筑面积共计1496.97平方米,其中套内建筑面积982.28平方米;商品房总额3,400,000元人民币(以下币种均为人民币);买买受人于......
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因配套设施未完成而延迟交房,开发商违约吗
在商品房买卖过程中,提供住宅小区的配套设施是房产出卖方的义务,出卖方提出的因其他单位配套设施不到位影响工程施工、验收,不能成为其逾期交房的免责理由。 开发商在商品房开发建设过程中,其对小区周边的配套设施状况应有充分的了解,就配套设施对商品房......
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遇到“一房二卖”怎么办
因我国施行不动产登记制度,房屋的取得以房产证记载为准,因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。近年来,一房二卖的现象很普遍,这种行为严重危害了购买者的利益,所以您有必要了解一房二卖,包括如何防止一房二卖,以及一房二卖怎么......
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防范购买二手房未过户被查封
昨天,在中院开了一个执行异议的听证,我作为异议人的代理人参加听证,参加此次庭审的还有申请执行人,以及几位其他被执行人。 这个案件的情况是这样的,异议人与被执行人是母子关系,其母亲与父亲已经离婚十多年,异议人归其父亲抚养,也一直跟随其父亲一起......
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房贷还完了房子却不能买卖
对于普通家庭来说,房子几乎就等同于最重要的资产,其重要性不言而喻。全款买房对大多数人都难以实现,为了及早“上车”,大多数人会选择背上房贷。但是辛苦还完房贷后,千万别忘记走这一步流程。要不然就算还完了房贷,业主也不能自由处置房产! 只要房屋没......
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