借名给朋友买房 违约赔开发商30万元 张某想在广州投资房产，但不具有购房资格，于是找到具有购房资格的朋友李某，协商由张某出钱，以李某名义购房，房屋日后取得收益以7：3的比例分成。 2013年6月，李某与某开发商签订《商品房买卖合同》，购买广......

一、卖房人向买房人承担违约责任 合同具有相对性且违约责任是无过错责任。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据该规定，只要卖房人没有按照......

今年5月份，临沂市民方先生与齐女士通过中介公司签订《房屋买卖居间合同》，约定以50万元价格购买她名下的房子。10天之后，双方在中介公司签订正式的房屋转让合同，方先生还交纳了1万元定金。但一个半月后，齐女士反悔了，觉得自己房子卖便宜了，愿意补......

自2017年3月17日后，北京市人民政府陆续出台了一系列房地产调控新政策(以下简称“3.17新政”)。通过限购、限贷、限售等一系列措施，抑制了房地产价格过快上涨，有效遏制了投资投机性购房，切实保障了广大人民群众的居住需求。上述政策在实现促进......

同村村民之间买卖农村房屋和土地使用权的合同有效，交易完成后发生动迁，动迁利益应当全部归属于买受方。即便买卖合同上写的只是房屋，但是根据地随房走的法理并推定当事人的真实意思，买卖的标的物应当包括土地使用权。因此，出售方一般也不得以未出售土地使......

王某出售李某的物业。王某提供购房的付款记录，宣称该物业是其全额出资的物业，以李某名义落名，自己拥有房屋处分权。 王某与陈某签订《房屋买卖合同》，因王某未取得产权人李某的公证委托书，于是买卖双方在合同里约定：“如产权人不同意出售该物业给买家，......

米先生与姐姐一家三口和母亲一直共同居住。 2009年9月，县城进行城市改造，米老太与房地产公司签订拆迁协议，获得该县某小区的三套楼房，三套楼房当时均未办理房产证。 2011年9月，米先生私下将其中一套拆迁得到的房屋以30万元的价格卖给了郭先......

二手房买卖存在诸多 “陷阱”和法律风险，特别是期房的交付、办理产权登记的时间无法确定，出现质量问题难以维权，易出现“一房二卖”，房屋被债权人强制执行，原购房人逾期还贷的法律风险。靳双权特提出二手期房购房人减少风险的建议措施，如解除原房屋买卖......