未成年人可以购买房屋吗
播放 199次 发布日期：2017-12-22 来源：未知
面对现在楼市的各种限购模式，有很多人想出了一招，直接在房产证上写上未成年孩子的名字，表面看起来不错，但是还是有些隐藏的问题，有这种想法的购房者需要注意了。
未成年人可以买房吗?
未成年人当然可以买房，在法律上并没有限定购房者的年龄，所以可以以未成年人的名义购房，只是在签订房屋买卖合同和办理房屋权属登记时，需要由成年人的法定监护人办理。
未成年人是否可以自行进行房产交易?
按照《民法通则》规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力的人，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力的人，参与民事活动需要法定监护人代为办理，此外，《民法通则》还规定了无民事行为能力的人实施的民事行为无效。
《合同法》规定限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人追认后，该合同有效，否则无效;也就是说，未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同，对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的，未成年人买房需要经过法定监护人同意，或者由法定监护人待其购买。
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