明年，宅基地政策出现“三点变化”，符合条件可拿10万元

播放 116次      发布日期：2017-12-22       来源：未知

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　　从2014年以来，我国就在农村地区开展了一系列的土地政策改革，帮助农民发展当地经济，同时整顿农村过去存在的一些乱象。在之前的很多年里，我国一直在集中精力进行城市的经济建设，农村出现的一些土地违规、宅基地违规现象也没有严查。不过随着新农村的建设和发展，过去存在的一些乱象也需要整顿。

　　(1)农村一户多宅问题

　　农村一户多宅由来已久，但是根据《土地管理法》第62条第1款和第4款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　尽管土地管理法只允许一个家庭只拥有一块宅基地，但由于农村比较分散，很难管理宅基地乱象，因此过去农民一户多宅也是非常常见的，不过随着新农村的建设以来，农民一户多宅的问题可能要处理，农民要注意了。

　　(2)农用地当建设地使用问题

　　在这里首先解释一下农用地和建设用地，农用地一般都是指耕地，用来种植农作物进行农业生产的，而建设用地一般都是宅基地，建设用地和农用地有明显的区别，也不能混用。但在农村农用地和建设用地混用的现象非常多，未来这一点很可能也要规范化，如果有这些情形的农民最好注意下。

　　(3)宅基地、承包地有偿退出

　　相信大家都听说了宅基地和承包地的有偿退出问题，尽管有偿退出宅基地和承包地都可以获得很大一笔补偿。但是该政策只是在部分农村地区试点，依然没有全部推行，所以大部分农村地区其实没有这个政策。当然如果当地有这个政策，而且你还有多余的宅基地，那么就有福了，如今有偿退出宅基地的补偿为10万元每亩左右，承包地的有偿退出补偿在2~10万元每亩左右。








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