洪先生为了儿子就近上学，好不容易在学校附近寻得一处两室一厅的二手房，洪先生与房东孙先生谈好价钱158万元，并付了房款120万元给孙先生。当洪先生去房产机关过时被告知孙先生的房子去年8月份已办抵押贷款100万元，不能交易。洪先生一气之下将孙先......

在二手房交易中，大部分购房合同都是通过房地产经纪机构居间促成签订的，一不小心就容易引起追索居间报酬、必要费用等居间合同纠纷案件。那么如何避免居间合同纠纷呢?在签订居间合同时要注意什么呢? 一、什么是居间合同? 根据《合同法》规定：“居间合同......

父母过世了，名下的房产遗留给了膝下的子女。那么当子女继承房产后，能够直接进行房产交易吗?是直接更名或还是要办理公证?小编就为大家一解其中的“达芬奇密码”。 粉丝来信 我的父亲因病过世，办完丧事后，家里几个兄弟姐妹一起讨论老父遗留下的一套位于......

双方存在“借名买房”协议，且有充分的证据证明诉争房产首期房款、按揭款以及其他相关款项等实际由借名人支付的，则可认定登记在出名人名下的房屋属于代持有性质，房屋所有权不归出名人所有，而应归借名人所有。 案情简介 一、1999年6月1日，雷广志代......

买房子不管是新房还是二手房都应该是一件开心的事情，然而随着纠纷的频发，买房的喜悦开始变味，糟心的事情越来越多。特别是在买二手房时，一些户口等问题没事先搞清楚，就很容易花钱买罪受。 一、房款问题 打拼多年的小刘，终于攒够了买房的钱。2014年......

2012年3月，刘明在某市美锦园小区购买了一套120平的新房，购房时合同中约定开发商赠送五年的物业服务费。2013年8月5日，刘明因公司资金周转不灵将房屋出售给王大伟，双方签订了房屋买卖合同。合同中约定：房屋总价款360万元，王大伟需要在签......

在二手房买卖中，如果房子属于卖方的夫妻共同财产，合同通常需要夫妻俩共同签字。 在实际交易过程中，有时会出现丈夫或妻子一个人签两个人名字的情况，当时可能觉得不要紧，事后却可能成为卖方反悔的理由。 2016年12月，冯先生与刘小姐在中介公司的居......

商品房买卖时，在商品房买卖合同中未明确违约金及损失计算方式，只是注明按合同法有关规定执行。一旦发生纠纷双方各持一词。笔者就商品房买卖逾期交房款和延期交房未约定违约金如何处理问题，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问......