男子出资以女方名义购房 姻缘未成被判退还购房款

播放 182次      发布日期：2018-01-19       来源：未知

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　　姻缘未成，原告要求返还购房款及彩礼

　　2013年，原告林某与被告何某恋爱。2015年，林某与何某一同拜会双方父母并订婚，林某依风俗给何某彩礼3万元。

　　之后，林某的母亲支付首付款购买了一套住宅，登记在未来儿媳何某的名下，准备以后供“小两口”居住。2017年初，林某与何某因事发生争吵，林某将何某赶出家门后双方分手。随后，林某向法院起诉，要求何某返还购房款及彩礼。

　　婚姻法：购房款属于传统意义上的“彩礼”性质

　　庭审中，原告林某申请两名证人出庭，证明其向被告何某支付彩礼3万元的事实，同时提交转账证明一份，证明由原告母亲的账户向被告账户转房屋首付款9.5万元的事实。被告对于两份证据均无异议，但以双方谈恋爱期间自己承担大部分生活花销为由，主张彩礼及购房款不予退还，但并未提交证据。

　　最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第10条第1项规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于双方未办理结婚登记，人民法院应当予以支持。

　　法院认为，本案定性为婚约财产纠纷比较妥当，这类案件所要返还的财物通常形成于双方有了婚约以后，同时一方是基于将来的共同生活才进行的给付，属于传统意义上的“彩礼”的性质。

　　法院判决：被告何某应返还购房首付款9.5万元及彩礼1万元

　　法院调查核实，原、被告于2015年举行订婚仪式，原告向被告支付彩礼3万元，原告母亲向被告账户转账9.5万元用于购买房屋。原告向被告给付上述财物是建立在将来缔结婚姻、共同生活基础之上的，在双方没有履行婚约、结婚共同生活的情况下，被告继续占有该财物，失去了事实上、法律上的依据。

　　根据《民法通则》第92条的规定，没有合法根据、取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。依据最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第1条第2款规定，因为这样的给付形成的时间是订立婚约后，为了共同生活而进行的，但最后没有办法共同生活，另一方也就无权继续占有这类物品，从而给付方可以要求返还。考虑到原、被告双方虽未办理结婚登记，但同居近两年，法院酌定被告返还彩礼1万元及购房首付款9.5万元。

　　律师提醒：

　　对于当事人诉请返还彩礼的案件，应当根据双方或收受钱款一方所在地的当地实际及个案具体情况，确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关系的风俗习惯，否则只能按照赠与进行处理。








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