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二手房买卖中与中介之间的纠纷
谢某想购买某小区的房子,在该小区门口看见A房屋中介公司外张贴的房屋出售的广告,看中一套房子,遂与A中介公司签订了《房屋买卖中介服务协议》就某小区房屋看房、中介服务事宜作了约定,约定中介服务费是房屋总价的3%,同时约定谢某不得私下与其他中介公......
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房屋买卖未过户 拆迁补偿款归谁所有
秦某孝(买方)与孙某国(卖方)于2008年6月3日签订的《房屋买卖合同》,但是双方一直未办理过户手续,2014年系争房产纳入拆迁范围,那么拆迁补偿款究竟归谁所有,看看该案中法院的精彩判决! 关于拆迁补偿款的归属问题,法院作如下论证: 最高院......
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房屋买卖阴阳合同有效吗
前一段时间,和朋友聊天,说起来娱乐圈阴阳合同的事情,一个工科宅讲了一堆专业的法律术语,而且居然头头是道,甚至采用了案例对比的炫技式总结陈词,着实让我惊讶了一把,细问一下,这家伙没少做功课,果然是故意赤裸裸的在我面前炫技。谁知,这才过了两三天......
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“无证房产买卖”的风险及纠纷处理6大问题
为了讲清“无证房产的买卖”问题,首先把相关的法律、法规作以引用,以便大家读起来的时候能够做到心底明了: 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:”下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定......
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开发商“一房二卖”,输了官司还不执行判决
11月2日,牡丹区人民法院执行二庭执结一起商品房买卖合同纠纷的执行案件。 法院审理查明,刘某某与菏泽某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》一份,该合同约定了房产位置、面积、价格等。合同签订后,刘某某交付100万,并约定了交房时间,交付房屋时......
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如何解决房产共有纠纷
随着房屋买卖的成交率越来越高,房屋买卖合同的纠纷也是越来越多,但是你知道房产纠纷怎么解决吗?一起来看一下。 一、如何解决房产共有纠纷? 1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会......
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为何上家要求修改合同,下家拒绝,却判了下家违约
二手房买卖中,签订《居间协议》后,如果需要变更合同,要买卖双方协商一致才行。 可今天要讲的案例中,上家要求修改合同后,下家网签时表示不同意,结果下家却被判了违约。究竟发生了什么? 案情回顾 2016年2月22号,小杨夫妇买房,最终选定老张家......
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无房产证的二手房,到底能不能买卖
要说中国人关心的话题是什么,那十个人里有九个都会说是房子。 老朋友见面寒暄两句就开始聊你买房没,多少钱,多少平。找对象相亲关注的也是对方有房没,多少钱,多少平。展示自己家底资产时,更是首先比较对方有房没,多少钱,多少平。 二手房市场一直很火......
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