签订房产合同注意事项包括哪些

播放 145次      发布日期：2018-11-14       来源：未知

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　　签订房产合同注意事项包括哪些呢?若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由小编带来签订房产合同注意事项包括哪些的有关知识，以供大家参考借鉴。

　　一、签订房屋买卖合同的内容有哪些?

　　1、当事人的基本情况;

　　2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;

　　3、房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定;

　　4、付款的时间方式等;

　　5、房屋竣工及交付的日期;

　　6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;

　　7、违约责任;

　　8、其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件处理等;

　　9、合同的签订日期、地点、签字人等。

　　二、签订商品房买卖合同时要注意比例数字有哪些?

　　比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者一定要注意，稍微差一个百分数，很多东西就差了很多。

　　三、如何签订补充协议?

　　购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。

　　所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。一是，应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里。二是，明确房屋所有权证办理的时间。三是，要明确按揭办不下来的话，双方的责任。四是，明确关于公摊建筑面积。五是，应该明确装修标准。六是，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常会装修房子，但是一旦由于开发商的原因而异致退房，就必须明确开发商的责任，甚至包括银行的利息、罚金等。

　　四、合同签订中又有哪些注意事项注意事项?

　　一是查证。主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证。一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

　　二是房屋面积的条款。建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。

　　三是房屋质量的条款。要详细地把质要求写进合同。

　　四是房时间和预期交房条件。在预售合同中应予明确交付时间。

　　以上就是由小编整理收集的有关于签订房产合同注意事项包括哪些的有关知识，通过上述内容，相信很多人都对签订房产合同注意事项包括哪些有了一定的认识，以后再面对这样的问题再也不会感到棘手，可以做到事半功倍、迎刃而解。








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