案例介绍：开发商售出房屋后，在承诺的期限到来之后两个月才给购房者办理房屋所有权证和国有土地使用权证。购房者状告开发商要求赔偿损失。近日，江苏省苏州市金阊区人民法院审结了该起买卖合同纠纷案，判决被告苏州某科技公司赔偿原告钱先生逾期办证违约金7......

2004年8月16日，王某(买受人)购买了某花园小区的商品房。 北京房产律师哪个好 ?按合同约定，开发商(出卖人)应于2005年1月15日前交付房子;合同还约定，如果因为出卖人的责任，买受人不能在房屋实际交接之日起90天内取得产权证的，买受......

无房产证的房屋买卖合同案例 1998年10月，原告甲经审批取得国有土地使用权证，1999年10月建造商住楼三层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙签订房屋买卖协议，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交......

柳先生于2003年9月通过一次性付款方式购买了一套预售商品房。2004年1月柳先生和江女士结婚，同年11月柳先生取得了所购房屋的房产证。现柳、江俩人因感情不合决定离婚，双方在房产问题上发生争议。 北京房产律师哪个好 ? 争议焦点：该套房产可......

吴先生与金女士于2003年3月登记结婚。婚前，吴先生在汉口购买了一套商品房，该房合同价为35万元，由吴先生以一人名义签订购房合同，并缴纳12万元首付款，其余房款由吴先生向银行按揭贷款20年，每月还贷1500元左右。 房产律师哪个好 ？200......

点评： 婚前一方签约，支付首付，婚后取得房产证，共同还贷，房屋是否共同财产? 本案法官认为，仍为个人财产。本律师赞同该判决，婚后还贷，只是偿还一方债务的行为，是个人与银行之间的债务清偿，而不是支付房款，房款在银行放贷时已经支付完毕。 北京房......

本案判决认为产证上登记的所有权人未出资,所以其不是真正的产权人，购买人知道其家庭成员情况，因此其买卖合同无效。 其实，房屋产权人是否出资购买，不影响其对房屋拥有的权利，父母购房而以成年子女名字登记的，应当视为赠于或家庭共有。但内部关系不能对......

房产出资人和产权登记人不同时，如何认定产权? 本案中，房款由黄芳支付，但因当时政策原因，产权登记在其他亲属名下，其他亲属出具不享有产权的证明。事后黄芳要求确认产权归己，法院支持了其诉清。 北京房产律师哪个好 ? 由此观之，房款出资和当事人的......