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房地产律师:农村,两个儿子一块宅基地怎么分
在中国大多数的农村家庭里,有两个儿子甚至多个儿子但房产只有一个宅基地的事情是很常见的,如果 孩子还小未成年不懂事还觉得好热闹好开心一家人的 ,但是当孩子长大后想成家的时候,只有一个宅基地的缺点就会变得很明显。 如果孩子已经是成年人,想成家或......
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继承律师:房产继承纠纷常发,如何写遗嘱能避免问题
房产所有权确定 房产遗嘱,我们首先要确认遗嘱中所涉及的房产是否只属于立遗嘱人一人。 举例来说,因为房产遗嘱大多会涉及到夫妻双方共同财产,作为夫妻的一方仅享有百分五十的所有权,若是在立遗嘱时,将夫妻双方共同财产处分给他人,将会面临相关部分遗嘱......
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二手房律师:遭遇一房多卖怎么办
进入3月,楼市也将迎来小阳春。据知了找房数据研究院统计,上周(2019年3月4日-10日)北京二手房共成交3095套,环比增长11.21%。随着市场的回温,选择二手房的购房者越来越多。虽说二手房优点不少,但二手房也存在很多的风险,购买过程马......
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北京二手房律师:一房二卖,两份合同都有效,怎么办?
上海一位房主眼见房价大涨心有不甘,试图将位于苏州的一套已经以三百余万元价格签售的别墅,直接跳涨一百余万元卖给后来的出高价者,结果惹来两个买家以及两家中介公司的诉讼。近日,苏州市虎丘区人民法院依法审结了这系列因“一房二卖”引发的房屋买卖合同和......
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北京房产律师:交房时跟原约定先有差别能退房吗
今年以来,随着房产政策紧缩,房价一直在下降。与之前十年房地产市场形成了鲜明的对比。同样地,商品房也不例外,有的人看中的是房屋的地段,有的则更青睐空间。很多不良商家为了卖房,宣传手段层出不穷,甚至有明星站台等等。适当营销可以理解,但是涉及虚假......
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北京二手房律师:购买的二手房未过户被法院查封怎么办
购买的二手房如果没有过户,仍然登记在原房东名下,但原房东因债务问题被法院查封,甚至面临被拍卖,作为购房人如何提出异议才能获得法院支持,解除查封措施呢?最高法院对此有司法解释规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规......
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城里人买农村房,什么情况会被法院认定有效
大家都知道,城市人不允许买农村宅基地房屋。 我们国家出台了相关的法律,禁止城市人买农村房,只允许本集体成员组织之间进行内部流通买卖。 由于房价上涨,双方交易多年以后面临拆迁,卖方反悔的案例比较多。 但是有几种特殊情况,法院可以认定有效,在这......
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房产律师:如何解决房产共有纠纷
随着房屋买卖的成交率越来越高,房屋买卖合同的纠纷也是越来越多,但是你知道房产纠纷怎么解决吗?一起来看一下。 一、如何解决房产共有纠纷? 1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会......
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