买二手房时合同出现问题怎么办

播放 106次      发布日期：2019-03-21       来源：未知

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　　由于我国的房价是越来越高，很多人已经选择购买二手房，虽然没有新建房的优势，但是价格较为便宜成了人们选购最主要的原因。在签订二手房合同的时，很多购买者不熟悉签订合同的法律规定，导致了在后续的处理中自己的权益遭到侵害。接下来说房网小编就为您解答二手房合同签订的相关问题。

　　一、二手房合同签订有误怎么办

　　二手房和同是买卖双方交易的重要凭证，在今后发生纠纷的时候，可以通过合同来进行调节，但是如果存在合同信息有误的情况下，就很难用合同来解决纠纷，同时还需要防止有误的合同是否会变成无效的合同。

　　对于上述的情况，首先是要返还财产，就是归还已经缴纳的相关费用，使当事人的财产关系返回至签订之前的状态，如果房屋受倒了损坏或是被其他人取得的，不能返还的应该折价赔偿。除此之外还要赔偿损失，有过错的一方要赔偿对方相应的损失;如果双方都有责任，则需要各自承担相应的损失。涉及到违法行为的，还要受倒行政或是刑事的处罚。

　　二、二手房合同签订中哪些需要注意

　　(1)一定要核对对方的身份，以及房屋的相关信息是否完整、证件是否齐全，如果在签订过程中发现合同中有误，一定要及时的提出，如果发现对方信息有假的，拒绝签订合同并索要相应的赔偿;

　　(2)如果二手房是产权有争议的房屋，或是已经被查封、作为抵押的房屋，一定要注意不要进行合同的签订，因为这种情况下交易签订的合同是无效的。

　　(3)明确合同中的其他条款、如违约责任说明、合同终止或解除条款、解决争议的方式等等信息的明确，在今后发生纠纷时可以按合同上的条款进行解决。

　　以上就是小编对二手房合同签订有误的回答，对于信息有误的合同，当事人需要归还相应的财产以及赔偿，但是由于合同信息有误，很难再以合同为解决纠纷的依据，所以在签订二手房合同的时候一定要多一个心眼。如果您还需要法律方面的帮助，欢迎来说房网进行咨询，我们有专业的律师为您服务。

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