近几年出台的楼市新政，都伴随着首付比例、贷款比例等变化，给北上广深等城市的商品房及二手房买卖市场带来了大批量买卖双方违约的诉讼，而今年各地的930新政，也导致了大规模的房屋买卖违约纠纷，因此，楼市新政引发的房屋买卖问题已不可小觑。 家住北京......

王先生在高新一路臻和天下认购了一套商品房，交了首付款却没及时签购房合同，拖了两个月时间。此后，开发商以违约为由让王先生退房，王先生质疑开发商是因为近期房价大涨才不卖房给自己。目前，双方正在就此事进行协商。 购房者“去交钱，售楼员让退房” 2......

很多购房者在购买二手房的时候都会和卖方约定交付和过户的时间，并且约定逾期交付的后果和违约责任。靳双权律师在多年的执业生涯中，也处理过很多次因为逾期交房所产生的纠纷。其中，违约金的数额和逾期天数的确定是此类纠纷的两个重点和难点。 最近，有一位......

购房者在买期房或准现房时在签合同过程中都会约定交房日期，但是难免有开发商因种种原因延期交房，一旦延期交房便会出现法律纠纷。那么究竟怎么认定延期交房?延期交房又应该承担怎样的责任?一起来了解这方面的知识。 一、延期交房时间如何认定? 延期交房......

在生活中，常常会有这样的情况发生：单位分配的政策性房屋职工本人无力购买或无购买计划，由其亲属或朋友借用该职工的名义出资购房，并约定可以办理产权过户登记时，再由职工本人过户至出资人名下，即“借名买房”。借名买房的行为存在种种潜在问题，而想通过......

目前我国购买商品房或者二手房的模式主要是以家庭或者个人为单位买房，但是也有多人共同买房，共享房屋所有权的现象。曾经有很多当事人就共同买房的问题向说房网靳双权律师进行咨询，结合靳双权律师办案体会和对此问题研究的结果，不建议大家采用非核心家庭成......

目前在大多数一线城市和省会城市，二手房交易的程序越来越规范，基本都要求进行网签备案，那么一个问题也就随之而产生。那就是，由于二手房的房价不断上升，卖主毁约，要求买方协助自己撤销网签备案。这样的行为和要求是具有法律依据的吗?买方又将如何维护自......

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改......