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购买方以物权请求权直接起诉房屋的的占有人腾房,是否有法律依据
案情简介:上海市浦东新区周浦镇瑞安路某房屋原系被告臧某某房屋拆迁后以补偿安置款购得。2008年8月,系争房屋的权利核准登记至被告名下,房屋由被告及家人居住使用。2011年8月12日,案外人李某以被告代理人的身份与案外人谢某某就系争房屋签订《......
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继承纠纷如何调解
原告黄某助、黄某的父亲黄某尧与被告黄建某、黄勇某、黄某某的父亲黄某礼系亲兄弟关系,原告雷某系黄某助、黄某的母亲,黄某尧的妻子,被告杨某系黄建某、黄勇某、黄某某的母亲,黄某礼的妻子。黄某尧与黄某礼于1995年协商由黄某礼全额出资,黄某尧协助,......
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借名买房案件中,实际购房人如何才能取回房屋
“未有借名登记的约定”不能仅凭形式上的理解,而应推求其实质精神。本案裁判观点认为,即使双方就借名购房未签订书面借名约定且双方对借名与否存在争议,但借名人有充分的证据证明借名买房关系成立的(房屋出资、占有使用及房产登记等行为予以推定),也能认......
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买二手房时可能会碰到哪些常见的纠纷
买房无小事,这话一点不假。因为对于很多购房者而言,买房称得上是人生中的一大笔开支。但由于买二手房其中所涉及的细节较多,再加上购房者对房地产知识一知半解,因此在购房过程中很容易出现问题。那么买二手房时会有哪些常见的纠纷呢?下面就让我们带着这个......
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买房垫资有风险,小心房屋被查封
2017年3月,张先生通过中介在成都天府新区看中了一套二手房。经过与房东协商,双方就房屋价款达成了一致意见。不过,由于房东在该房屋上还有按揭贷款没有还完,要办理过户就需要将贷款还清,以消除抵押。为此,房东希望使用张先生的首付款还清银行贷款。......
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买受方因货款未及时审批通过导致无法按时过户,是否构成违约
案情简介:2014年12月10日,张某某、傅某某与朱某在杭州某房地产代理有限公司(以下简称代理公司)的居间服务下,两原告向被告购买某房屋屋,并签订了《杭州市房屋转让合同》。合同约定:房屋面积为89.92平米;让价格为125万元人民币(以下币......
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冒用他人名义签订合同
2012年7月29日,王某使用伪造的户口本、身份证,冒充房主即王某之父的身份,在某房屋中介公司,以出售一处房屋为由,与徐某签订房屋买卖合同,约定购房款为100万元,并当场收取徐某定金1万元。2012年8月12日,王某又收取徐某支付的购房首付......
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农村拆迁,出现这六种情况千万不要签字
随着经济的发展,不论城市和农村都会面临一个问题――拆迁。为了顺应经济的发展,对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理,这对国家来说本是一件好事。可是不论对于城市还是农村,拆迁是一件半喜半忧的事。喜的是可以拿到拆迁补偿,但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟......
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