借名买商品房实际出资人如何保护自己的利益? 案情点击： 2008年7月初，秦女士得知一家房产中介有一套商品房住宅出售，价格较低，有一定的炒房空间，但又苦于自己暂时没有资金，于是找到了自己的兄长秦先生共同商量投资买房的事情。二人一拍即合，随后......

在房地产调控政策、贷款审批条件等政策法规的影响下，不少没有资格或贷款困难的买房人便另辟蹊径，借用他人名义来购买房屋。但“借名买房”的背后，却隐藏着巨大的法律风险： 李先生想借用朋友的名义贷款购买一套房，他该怎么做才能确保日后不会出现纠纷? ......

借用他人名义买房会有哪些风险? 1、名义产权人反悔 名义产权人反悔的话，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。 2、银行贷款合同解除 如果银行查明实际购房人与借款人不是同一个人，也......

“借名买房”是指房屋的实际出资人借名他人名义买房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。 这样操作是否有效，主要看界名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议，这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定，如果借......

尽管限购政策已经放松，但“借名买房”的现象仍然在社会上流转。很多没有购房资格的人为了能买到房，巧借名额以父母、子女或者其他人的名义购房。尽管由购房者自己还贷，但在实际中，还是存在诸多风险? 一、借名购买普通商品房 1、名义产权人反悔。如果出......

南京地方版限购令一旦执行，许多手握2套以上房产的市民，都没有资格再买房。于是，一些市民盘算，能否借无房的亲戚朋友的名字来买房?还能享受首套房首付和利率。 殊不知，这样也有风险。昨天记者就采访到这样一件真实的事情。 为了享受到首套房的七折优惠......

随着南京楼市调控政策一步步加码，越来越多人失去买房资格，这也催生出一批钻政策漏洞的买房套路，“借名买房”就是其中很常见的一种。 借名，顾名思义，就是真正的购房人出资借用他人名义来购买房屋，并且以他人的名义进行房屋登记所有权。 为什么要借他人......

用他人名义买房存在的风险有什么? 1、名义产权人反悔 名义产权人反悔的话，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。 2、银行贷款合同解除 如果银行查明实际购房人与借款人不是同一个人，......