房产买卖中经常涉及一些特殊类型的房产，这些房产一般在产权上都受到一定限制，或者不是完整产权，因此，购买时要特别注意。 一、有抵押的房产 这种情况比较常见。买方可以到房屋所在区的房地产交易中心查询房屋权属、抵押情况等相关信息。 卖方向银行或者......

二手房交易过程繁琐，而且大部分要同时接触卖家和中介，交易风险也高，怎么才能确保你钱给出去，房子就可以过户给你呢? 房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。 房主......

为了能够快速入住，越来越多的人选择购买二手房。面对签约、交税、借款、过户等流程，我们应该掌握哪些购买二手房注意事项，才能保障自己的权益，为日后减少许多麻烦和纠纷呢?今天小编整理了购买二手房的注意事项，让你远离买房陷阱! 注意事项之一：核实卖......

二手房由于住房交易直接。工程质量一目了然、选择余地颇多等备受置房者的青睐，但买二手房有些问题是一定要注意的。除了地段、户型、配套、交通等因素，物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。 一、物业交接细节颇多 物业交接涉及到细节颇为繁琐，......

目前，全国范围内的土地确权工作已经接近尾声。有的农户想知道：宅基地在确权之后，可以进行转让吗?转让时都有哪些条件限制呢? 其实，农村宅基地在满足一定的条件的基础上，是可以进行流转的，具体条件有以下4个大的方面： 1、是农村集体中的一员，拥有......

一、一房多卖的后果都有哪些 1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。 2、未办......

由于限购的影响，一些购房者因自身不具备购房或贷款资格，就想出了方法另辟蹊径，而这个方法就是:寻找他人代持买房。也就是借他人名义购买房子，简称借名买房。那么借名买房行为会有哪些风险呢?而在借名买房中又该注意些什么呢? 一、借名买房行为会有哪些......

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 关于小产权房买卖合同的效力问......