为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权......

虽然现在国家对农村宅基地管控的越来越严格，也通过很多法律来保障农民的利益，但是在农村还是经常会有宅基地纠纷的事情发生。那么大家遇上宅基地纠纷怎么处理?下面请跟随小编一起看看吧。 一、农村宅基地纠纷的相关法律规定 依法应先行由行政登记机关处理......

随着今年上半年房价持续上涨，房贷政策的变动等，有迹象显示，申城楼市中，买卖双方之间的直接纠纷也呈上升趋势。业内建议，需要在三方面引起足够的重视。 一位资深业者告诉笔者：“楼市的剧烈变动，影响了买卖双方的心态，许多纠纷由此而起。”今年某公寓小......

有人想将自己手上的二手房卖掉，但是上面已经设立了抵押权，这样的二手房可以买卖吗?买房时如何避免买到已设立抵押权的二手房呢? 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。这就是说，已经设定......

房子始终是人们最关心的问题，最近有关昆明城市花园无证售房、迟延交房的报道在社会上引起大众关注。无证售房可能导致合同无效，迟延交房开发商将承担违约责任，靳双权律师作为您身边的房产纠纷律师，为您分析开发商逾期交房的法律责任。 1承担违约责任 根......

买房是人生中的大事，交完购房定金后，由于各种原因，又不想买房了。可是，购房定金也不是个小数目，不退还的话损失可不小。到底什么情况下可以退房呢?说房网小编为您整理，以下10招法律规定可退房。 买房后想退怎么办?这10招法律规定可退房 1、迟延......

张先生从李女士处买了一套房屋，该房屋的产权证正在办理中，之后张先生又把房屋卖给了王先生，并且双方签订了购房合同，结果房价上涨，张先生起诉到法院主张合同无效，愿意返还王先生所交的定金。 【判决结果】 法院判决合同有效，驳回了张先生的诉讼请求。......

2015年4月4日，何某购买潘某名下某房产，并签订协议，约定总房款169万，先付定金5万，余款以银行按揭贷款方式支付。嗣后因潘某名下房产实为夫妻共同财产，潘某妻子徐某不同意该房屋买卖协议导致买卖双方发生纠纷。 问： 1、房屋买卖合同有效吗?......