商品房买卖合同纠纷的适用法律内容包括什么

播放 84次      发布日期：2017-07-24       来源：未知

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　　房产涉及的金额比较大，因而人们对于房产问题，十分谨慎。尽管如此，还是避免不了房产纠纷问题的发生，房地产经营者欺诈时能否获得双倍赔偿的问题,不能说不是一个遗憾,其中涉及到的主要法律争议问题是消费者权益保护。那么商品房买卖合同纠纷适用法律的内容包括什么呢?

　　第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,房地产律师靳双权解答拆迁补偿房屋可否作为遗产继承？，按照以下原则处理：

　　(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持;

　　(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

　　可以看出，该条规定的是出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积(注：一般出卖人都选择按建筑面积,以父母名义买房会有什么样的风险，房产证登记的也是建筑面积)与商品房买卖合同约定面积不符的处理方案，其中涉及面积误差比的计算，在《商品房买卖合同》(所在省工商局、建设厅监制的格式合同)中有计算公式：面积误差比=(产权登记面积—合同约定面积)÷合同约定面积×100% ，买受人计算出面积误差比后根据此条决定处理方案,房地产律师靳双权解答代位继承需要哪些法定条件？。

　　商品房买卖合同纠纷适用法律的内容包括什么?关于这个问题的介绍就到此为止，希望上文的介绍对大家有所帮助。更多法律问题请咨询专业房产律师。








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