以父母名义买房会有什么样的风险

播放 217次      发布日期：2017-07-04       来源：未知

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　　生活中，有很多新婚夫妻为了防止出现房产纠纷，选择用父母的名字买房。他们这么做固然可以减少婚后的房产纠纷，但也存在着一些弊端。那么以父母名义买房会有什么样的风险呢?下面请小编为大家讲解下。

　　风险1：再次购房需多交首付

　　如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证没有孩子的名字，孩子成年后购买首套房，按照现在政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率,买二手房遭遇房东恶意毁约怎么办;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套,二手房交易，房产中介惯用的4个促成手段，买房人应提前注意，根据政策，成年后可独立购买1套住房。

　　风险2：可能需要缴纳房产税

　　如孩子在未成年时和父母共有两套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定，默认每人1/3的份额，即孩子名下已有60平方米房产，成年后孩子以自己名义购买首套面积100平方米，按照政策,期待产权保护“两个一批”早日落地，首套房无论面积多大，都不计征房产税。

　　风险3：配偶有权继承婚前财产

　　如果孩子在婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。








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