如何防止一房多卖

播放 131次      发布日期：2019-05-24       来源：未知

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　　买房子是人一生中的大事，尤其是在买二手房时，必定要小心翼翼。有些不良房主为了个人的私利，会将房子卖给多个买家，谁出的价钱高就卖给谁。这样关于买主来说几乎便是欺骗，关于一房多卖的现象是完全能够避免的。那么，怎么避免一房多卖呢?下面小编就为大家详细的讲一讲，一起来看看吧!

　　要及时网签

　　大家都知道，买房要网签，这个环节必定不能少，网签是把要交易的房子在房产局进行公证的一种方法，能有用的避免一房多卖。买房时必定要尽早网签，要采纳资金监管或资金保管的形式来进行交易。二手房网签能够使房屋交易透明化、合理化，并签定标准的买卖合同，来保障卖房者和购房者的合法权益，房主经过备案能够有用的避免一房多卖。一起，买房者在签定购房合一起，在合同中应写明“一房多卖”等禁止性规定，并明确规定此种行为的违约责任。

　　进步定金付出份额

　　关于房屋交易来说，如果要进步定金的额度，是有利也不弊的。多交定金能够让房主知道买主的诚心。可是，如果一旦房主找不到了，这些高额的定金也就损失了。这样也能够经过合同的束缚，用法律手段来保护买方利益。买方能够进步定金份额来束缚卖方，如果违约，卖方要付出双倍定金还补偿买方。违约金的进步至使其卖方不敢随随便便毁约，乃至一房多卖了。

　　慎重签定购房合同

　　买房子必定要签定购房合同，合同内容要越细越好，而且在合同中必定要加上一条，房主不能将房子一房多卖，而且要详细约好一房多卖的违约责任。之所以会发生一房多卖的情况，无非是利益作祟，卖家想要谋求更大的利益。所以购房者在签合一起，约好违约责任必定要订一个比较高数额的违约金以避免卖家违约，一起要注意合同上是否有房主本人签名及手印。

　　核实产权信息

　　购房者要核实房子的产权信息，这一点是非常重要的，如果是假房源，那么所交的定金就会不易而飞，乃至连房主都找不到。从签定房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者能够调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。

　　买房子花费了咱们很多积储，乃至是全部积储，在确认房源信息时必定要慎重，每一个小细节都不要放松，从根本上避免房主一房多卖，保护好咱们自己的利益。好了，关于一房多卖的相关内容就给大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助!

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