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播放 76次发布日期：2019-04-26 来源：未知

　　咱们每个人都期望具有一个属于自己的温暖小家，所以购置了房产之后十分兴奋，心心念念等候的新房总算要交房了，没成想开发商的交房时刻却被一推再推，真是让咱们这些购房者头疼，那么，面对开发商延期交房的状况，咱们应该怎样应对呢?别着急，小编今日就为咱们具体的介绍一下关于开发商延期交房的相关信息。

　　开发商推延交房的原因有哪些?

　　1、房子在检验过程中发现问题，没有合格，大部分原因都是房子的质量呈现严峻的问题而未检验合格以及没有到达《消防法》要求，没通过检验;

　　2、工程没有在指定的时刻内完结，又或是遇到困难和十分严峻的技能性问题，不能及时得到解决;

　　3、市政方面的配套工程没有得到批准或是许多建筑材料装置拖延;

　　4、没有办理好贷款;

　　5、开发商呈现资金短缺等问题，例如：拖欠工人工资导致工人停工、闹事等;

　　6、小区里的内部路途以及美化工程的建造没有完善;

　　7、因为政府规划的原因对小区外围路途的实行规划以及市政配套设施有了改变，从而小区内部建造得不到完善;

　　8、因为许多原因开发商想要重新规划小区内的房屋设计导致无法按时交房;

　　9、发生开发商捂盘的状况，许多开发商等着房子涨价导致推迟交房;

　　10、不可抗力，如洪水、地震、火灾、停工、骚乱等。

　　开发商延期交房怎样办?

　　1、耐性等候

　　假设咱们真的不幸遭遇了开发商延期交房，一定要弄清楚开发商延期原因。(假设是合理的原因，就应耐性等候，假设是不合理的原因，也能够耐性等候，但必须积极地和开发商洽谈，要求开发商给出解说。)

　　2、催告开发商

　　假设开发商并没有出头给咱们一个明确的答复，解说不能及时交房的原因，咱们又与开发商失掉联络，这时分能够给开发商一纸公函，催促开发商交房，并要求其阐明原因。

　　3、建议违约金

　　假设是因为开发商的原因造成不能按期交房的事实了，开发商又没有合理的理由，购房者能够要求开发商给予违约金。

　　4、请求免除购房合同

　　假设给出公函并没有得到相应的解决，开发商依然没有出头，也没有任何其他形式的答复，这个时分作为购房者就能够去法院请求起诉免除购房合同了，假设证据确凿，一般能得到法院的支撑。

　　5、与开发商进行洽谈

　　这种状况是购房者能够自己联络其他购置房产的业主组队形式去找开发商进行商谈。在整个洽谈过程中咱们一定要注意自身本质，用合法的办法进行维权，不能采取武力行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

　　以上便是小编为咱们介绍的关于开发商延期交房的原因以及开发商延期交房怎样应对的相关信息了，许多业主用了大半辈子的积储买了房，谁都不愿意碰到开发商推迟交房的状况，可是假设碰到了，咱们也不要紧张，沉着面对，期望小编总结的这些办法能够为您带去帮助。

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