房产律师靳双权：新政下 物业管理纠纷不断出现

播放 197次      发布日期：2019-01-02       来源：未知

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　　2011房地产市场新政出台后，一连串的连锁问题出现了，就连物业也没有逃出这个影响，下面就让北京房产律师靳双权来为我们介绍一下新政下 物业管理纠纷不穿出现的相关介绍，供大家参考

　　物业管理纠纷不断出现

　　在房地产行业的纠纷中，业主与物业服务公司之间有纠纷也一直屡见不鲜。比较常见的有，物业服务水平与收费标准不符、物业服务企业费用收支不公示、小区停车难、业主装修期间物业服务企业违规收取有关费用等，而近年来业主与物业服务企业之间矛盾比较突出的，还有业主装修改建之后，物业服务企业验收不通过，要求业主修整改建而引起的纠纷。

　　龚先生是2009年装修的房子。以简约为主的龚先生对房子并没有作太大的改建，只是为了美观，将安装在飘窗内的栏杆取掉。原本以为这只是一件小事，在物业服务企业验收时，却要求他将栏杆原样装回去，物业服务企业还对龚先生表示，如果不将栏杆装回去，就不能对龚先生的房子进行装修验收。争执未果，龚先生最终选择了妥协。

　　与龚先生情况类似的是于先生。购买了东城某楼盘。发展商对阳台采用错开式的设计，于先生认为从楼上的阳台很容易跳到自家的阳台，存在安全隐患，因而在装修时在阳台上加设了一个玻璃顶。这个玻璃顶同样遭到了物业服务企业的反对，在验收时提出将其拆除还原的要求，理由是影响到了楼宇整体的观，目前，于先生依然在与物业服务企业协商，双方均不愿妥协。

　　据了解，近年来东莞置业者越来越多，业主与物业服务企业之间的纠纷不少。房产纠纷律师哪个好？纠纷的发生也促进行业的进步，伴随着《物业管理条例》等相关法规的修订和完善，业主在维护自身权益方面有了越来越多的依据。如果有物业服务企业工作不到位的，业主便可以依法维权。同时业主在维权过程中，也要做到不违规。业主在装修时最好与物业服务企业、装修公司签订三方协议，了解哪些可以改动哪些不能改，以节省时间与费用，避免返工。

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