哪些情况下可申请撤销房地产转让合同

播放 150次      发布日期：2018-11-15       来源：未知

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　　最近几年，在很多大中城市，二手房交易非常火热。买卖双方确定好意向后，要通过签署一份房产转让合同明确各自的义务。如果签署合同过程中存在重大误解，或者一方有欺诈行为，则容易导致合同纠纷的发生。那么，哪些情况下可申请撤销房地产转让合同?

　　一、哪些情况下可申请撤销房地产转让合同?

　　房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同：

　　1、延期交付房屋。

　　2、开发商开发手续不全导致合同无效。

　　3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。

　　4、房屋面积误差超过3%。

　　5、房屋质量不合格导致严重影响使用。

　　6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷。

　　7、迟延办理房屋所有权登记。

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　　二、房产转让合同诉讼时效是多久?

　　1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉讼时效。

　　2、诉讼时效是民事权利遭受侵害的受害人向法院起诉请求保护自身合法权益的法定期间，普通的诉讼时效期间为二年，特殊情况下的为一年。从当事人知道或应当知道自己的权益遭受侵害之日起算。超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。

　　3、如当事人因房产合同发生纠纷，根据具体的情况，大部分纠纷都适用诉讼时效。

　　综上所述，在二手房交易市场上，房产转让合同纠纷发生率很高，这和当初签署合同不认真有关。当出现矛盾后，双方当事人要本着友好的态度，尝试协商处理。这种方式无效后，当事人可以委托律师起诉处理。








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