开发商收了钱又涨价怎么办

播放 120次      发布日期：2018-05-13       来源：未知

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　　问题一：交易完毕原房主不配合交房

　　二手房交易，已经过户，卖方催款说花了2000块钱 ，让我出 ，我不给，现在不配合交房。

　　律师答疑：

　　建议如下：可以短信通知卖方，要求在2日内按照合同的约定办理房屋的交房手续，逾期后买方将采取相应措施自行收取房屋，由此造成的一切后果将由卖方承担。

　　通知的日期到期后，若卖方不配合，则可以自行通过换锁等方式收取房屋，并对收房过程及房屋内部进行同步手机录像，保留证据。

　　之后，可以拿房产证到物业办理相关入住、装修手续，若卖方阻拦，可自行排除妨碍;买方完全可以理直气壮维护自身合法权益，因卖方违约不遵守合同约定，有违诚信。

　　案例二：开发商收取定金后涨价

　　我买了一套房子讲好了5月底交全款，他们答应了我就交了定金，隔了20天中间一个电话没跟我沟通，突然说涨价了，说一平方涨六百，我去交钱按原合同价格他们不给我交，中间就隔了20天。在协议中已经书面约定价格了。58同城显示现在的房价

　　律师答疑：

　　经过查看认购协议书，该认购书具备商品房销售管理办法第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，且开发商已经收取了我方购房款的，则应当视为商品房买卖合同。此开发商的做法有违诚信，双方应当按照认购协议书以及商谈的内容(有电话录音)进行处理，擅自涨价违反认购协议书的约定。








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