买房碰到一房二卖怎么办

播放 126次      发布日期：2018-05-13       来源：未知

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　　房子是我们国家很多人比较纠结的一件事，因为随着发展我们国家房价真是让不少人吃不消了，如果这种时候还碰到不良房东或者开发上那么就更是雪上加霜了，很多人想知道买房碰到一房二卖怎么办，针对这一问题下面我们就来详细了解一下。

　　商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，可以首先与卖房者尝试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任，如谈判不成功后，应果断选择走司法途径。

　　如果一房二卖的卖方有转移财产逃避赔偿的意图，在准备诉讼时应考虑对卖方进行财产保全。可在提起诉讼前申请诉前财产保全，也可在法院立案后，申请财产保全，申请财产保全面临的问题是需要提供担保，以前法院要求原告提供等值的的担保。而原告往往很费劲才能凑齐所需的担保，甚至因没有能力担保导致无法对涉案财产进行保全

　　买房人应积极收集有关证据，向法院提起诉讼，在一房二卖情形下，出卖人既要承担填补性赔偿责任，又要承担法律规定的惩罚性赔偿责任，因此可要求被告返还购房款，承担赔偿责任，并支付相当于已支付的购房款一倍的惩罚性赔偿金，即双倍赔偿。








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