二手房拆改需要注意哪些问题

播放 195次      发布日期：2018-02-08       来源：未知

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　　居高不下，很多人会选择性价比较高的二手房居住。然而二手房虽然有价格优势 却往往在装修时面临一些拆改问题。深圳二手房装修改造较多，部分拆改不仅要多留心，还要注意成品保护。

　　1：拆除注意成品保护

　　二次装修的拆除部分主要包括旧门窗的拆除，铲除原墙、顶、地的瓷砖、涂料层、防水层等，拆除某些影响户型格局的非承重墙体，拆除原来墙上的一些踢脚板、木柜等。需要注意的是，如果房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果房子是五年以上的，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的的物品，需要用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损。

　　2：水管电线的功率是否需要扩容

　　如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。一般来说，老房的水电改造一般会占到施工费用的10%-15%左右。

　　3：拆墙时承重墙千万不能拆除

　　旧房户型设计不合理时，进行二次装修很多人会想到拆改墙体，值得注意的是，只有非承重墙才可以拆，而且拆改墙体会增加较高的费用。如果不得不拆除墙体时，要事先断电，避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的，最好事先做好记号和记录，施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量，以方便以后接线。

　　4：装修考虑长久性

　　考虑到居住的长久性，注重装修在今后生活的实用性，因此在装修时，最好选择一些经典的设计，避免出现后期重新装修的状况，费时又费力。如果是打算居住不久换大房的，可考虑只在不妨区域进行突出性的设计，可选择一部分区域做设计，其他部分简装即可，在后期选择家具、家电时，最好选择与装修风格相近的产品，以获得更好的匹配效果。

　　5：留足时间应对突发情况

　　二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天，建议您最好留出多余时间以应对突发情况造成的工期延长。装修时不能急于赶工，要留足时间应对突发情况。

　　二手房改造是一项浩繁的工程，很多问题都需要提前注意，希望这篇文章可以帮助到正有需要的您。








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