夫妻共同出资购买父母名下的房改房，离婚时如何分

播放 133次      发布日期：2017-07-28       来源：未知

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　　小美与小强领证结婚，因无房居住，夫妻双方共同出资购买了小美母亲名下一处房改房。但因某些原因，迟迟未过户。现小强想离婚，并要求对该房屋进行分割。夫妻是否有权力对该房屋进行分割?

　　律师意见：

　　小两口无权按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,房地产律师靳双权解答二手房买卖违约行为有哪些？。

　　根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)

　　第十二条　婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,房地产律师靳双权解答二手房买卖违约行为有哪些？，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。本案中夫妻双方虽然出全款购买房屋且实际居住，但由于未过户，不动产以登记为要件，房屋产权还是归属于女方母亲。

　　但对于以一方父母名义参加房改，权属登记于产生离婚纠纷的夫妻一方或双方名下的，实践中产生争议较大。对于已经登记在夫妻双方名下，可视作一方父母放弃对于房改房中因自己参加房改以职级、年龄、工龄等抵扣所享受的福利，对于夫妻双方的赠与,房地产律师靳双权解答自书遗嘱需要哪些法定条件？，可作为夫妻共同财产进行分割。如果登记于夫或妻一方名下，应参照《婚姻法司法解释(三)》第六条规定，视为对子女一方的赠与，该房改房应认定为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。








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