借名买房具有法律效力吗

播放 54次      发布日期：2017-07-28       来源：未知

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　　据调查统计,查封的房产是否还能达成交易，近十年炒房的人越来越多，这给刚需者带来了巨大的买房压力。虽然政府一直在实施调控政策，但是仍然抵挡不住买买买、炒炒炒。生活中虽然很多人没有购房资格,借名买房裁判规则，但是为了炒房，不得不借用他人名字。那么借名买房具有法律效力吗?下面请说房网小编给大家讲解下。

　　根据《合同法》及其司法解释的规定，合同内容只有违反效力性强制性法律规定时，才属于无效合同。借名购房属于双方当事人的真实意思表示，且房地产调控政策不属于法律和行政法规，其政策内容亦不属于效力性强制性规定,产权划分依据是什么，因此，一般情况下借名购房当事人之间签署的关于约定借名购房、贷款的合同应当属于有效的民事合同。

　　北京市高级人民法院曾出台《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见(试行)》，该意见明确规定，当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的，可予支持;但该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记或涉及善意交易第三人利益的除外。可见，北京市高级人民法院司法审判实践也认为借名购房、贷款的合同属于有效合同。

　　借名买房具有法律效力吗?关于这个问题就为大家讲解到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。如果你对上面文章的介绍还有疑问，请咨询我们的律师。








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