借名买房后，房子怎么判

播放 79次      发布日期：2017-07-26       来源：未知

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　　从今年3月份国家实施限购政策以后，一大部分人就失去了购房资格。许多人为了投资房产，不得不去借名买房。那么借名买房后，房子怎么判?下面请说房网靳双权律师给大家讲解下。

　　1、即便出资人与登记人之间存在借名买房事实，依物权法规定，物权登记公示产生公信力，出资人无证据证明房屋的登记事项存在错误，请求确认房屋所有权的，法院不予支持。

　　2、没有借名协议，无法查明借名买方关系,查封的房产是否还能达成交易，登记人已出售房屋，出资人要求返还购房款并赔偿差价的不予支持。

　　母女之间虽然没有借名买房协议，但母亲支付全部购房款并承担月供，符合借名买房特点，法院综合考虑，请求确认所有权不予支持，请求变更登记予以支持。

　　3、父子之间没有借名买房协议，即便父亲支付全部购房款承担月供，即便双方都不主张赠与，亦不能排除赠与可能，借名买房关系不成立，父亲要求确认房屋归其一人所有不予支持。

　　4、即便出资人可证明支付了全部购房款,房地产律师靳双权解答代位继承需要哪些法定条件？，并实际占有使用房屋，如不能证明与登记人就借名买房事宜达成合意，也不能认定双方之间存在借名买房关系，出资人就购买房屋的出资可另循法律途径解决。

　　5、情侣之间存在频繁经济往来，一方无法证明付款为购房款支出，另一方名义购买后，即便一直居住使用并支付相关费用，亦不能证明存在借名买房关系存在，要求确认房屋所有权归其所有的不予支持。

　　6、情侣之间存在频繁经济往来，一方无法证明付款为购房款支出，另一方名义购买后，即便一直居住使用并支付相关费用，亦不能证明存在借名买房关系存在，要求确认房屋所有权归其所有的不予支持。

　　7、实际出资人虽然没有签署借名协议，但有足够证明证明借名买房关系存在的，可以直接确认房屋属于出资人所有，有权直接赎楼，要求登记人办理过户手续。

　　8、借名买房发生在限购令之前的，诉讼不受限购令影响，出资人有权要求法院确认所有权，登记人应当办理过户手续。

　　借名买房后，房子怎么判?关于这个问题就为大家讲到这里,死后卖房，法院判决房屋买卖合同有效，希望上文的介绍能帮助到大家。友情提示：如果生活中遇到借名买房纠纷问题，一定要寻找专业律师进行咨询。








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