婚前买房，婚后会转化为夫妻共有吗

播放 88次      发布日期：2017-07-18       来源：未知

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　　一、基本案情

　　李成康(男)在一家世界500强企业中国分部工作，薪资颇丰。2010年10月，工作了两年的李成康积攒了足够的金钱在市区购买了一套商品房及楼下店面，付款200万元，并办理了房产证,卖房人反悔可起诉继续履行合同。2011年10月，李成康认识了黄佳云(女)，不久二人结为夫妇，李成康所买的房产此时也升值至500万元。5年后，因为李成康发现彼此没有共同语言，互不关心，感情已无法挽回，李成康向法院提起离婚诉讼。此时,借名买房靠谱吗？北京一业主几百万的房子就这样“泡汤”！，李成康婚前所购房产的市值已达800万元(双方对夫妻其他共同财产的分割都没有异议，只是在谈及房产的分割时，黄佳云主张该房产在婚姻存续期间的增值部分应属于夫妻共同财产，要求对这部分共同财产进行分割。李成康则认为，该房产是自己的婚前个人财产，结婚后仍然归自己所有，因此不同意分割。

　　二、法院判决

　　法院判决：驳回黄佳云的诉讼请求，该房产属于李成康的婚前个人财产。

　　三、律师点评

　　本案主要涉及婚前财产转化的问题，相信很多人也曾遇到过与本案类似的问题。根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。除非当事人在结婚前或结婚后约定自己的婚前财产也属于夫妻共同财产，否则一方当事人所有的财产不因结婚而发生产权的变化。

　　在本案中，诉争房产为李成康婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产,城市私房买卖的价格怎么确定。李成康和黄佳云在婚后没有就该房产的所有权达成新的约定，因此，房产仍然属于李成康的个人财产，其增值黄佳云无权分割。








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