借名买房风险有多大

播放 142次      发布日期：2017-07-17       来源：未知

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　　自从房屋限购以来，一大部分人就失去了购房资格。很多人为了能买到自己心仪的房子，于是借名买房，却殊不知借名买房背后藏着巨大的风险。那么借名买房风险有多大?下面请小编给大家讲解下。

　　小强和小冰系男女朋友关系。2015年，小冰签订购房合同，并支付了全部购房款。在小冰购房之前,买二手房遭遇房东恶意毁约怎么办，小强分多次向小冰转账，金额刚好与购房款金额一致。房屋交付之后，小强独自使用该房屋，并且承担了物业费等相关费用。2017年1月，小强和小冰两人分手。小强认为自己居住的房屋系自己购买，当初不过是借用了小冰的名义而已，而小冰则称该房屋属于自己，双方发生争议,房地产律师靳双权解答代位继承需要哪些法定条件？。

　　靳律师认为

　　在本案中，小强和小冰之间存在频繁且巨额的经济往来。小强虽然有数十万元的转账凭证、物业费等相关费用的缴费凭证，但是转账凭证无法证明系其为自己购买房屋所支出。同时长期使用房屋并支付物业费等相关费用，亦不能证明小强系该房屋的实际购买方。小强也没有提供证据来证明当时其是借用小冰的名义购买的房屋。

　　根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，故因房屋登记在小冰名下，则小冰对该房屋享有所有权。小强的转账凭证仅仅可以反映其与小冰之间存在经济往来或者存在债权债务关系，小强可以考虑以要求小冰偿还购房款的方式来维护自己的权益。

　　借名买房风险有多大?关于这个问题就为大家讲到这里,城市房屋拆迁要怎么补偿，希望上文的介绍能帮助到大家。如想了解更多详情，请咨询我们的专业房产律师。








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