一房二卖不守信 双返定金八万元

播放 135次      发布日期：2019-06-05       来源：未知

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　　2016年8月25日，受让方张某、出让方李某和居间人一起签订《房地产买卖居间协议》，约好李某将坐落于杭州市萧山区的一套房子转让给张某，同时约好：张某为表明购买诚意，同意向李某支付意向金4万元作为定金;李某签署本协议后，则视为同意张某的购买条件，若李某违约，则双倍返还定金;李某在该协议签名处注明“已征得共有权人同意，假如违约，则违约责任由本人承当”。同日，张某向李某交付定金4万元。成果李某于2016年9月20日将涉案房子卖给第三方。后张某起诉至法院，恳求加倍返还定金8万元，并赔偿丢失5万元。

　　下城法院经审理后，判定被告李某双倍返还原告张某定金，共计8万元。

　　人无信不立，业无信不兴。假如违反诚信，违背合约，除了遭到品德斥责，还将遭到经济丢失。本案张某和李某的约好符合“定金罚则”，即《中华人民共和国合同法》榜首百一十五条“给付定金的一方不实行约好的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债务的，应当双倍返还定金”的情形，故李某应双倍返还定金8万元。关于张某主张的丢失5万元，由于本案已适用定金罚则，已填补守约方丢失，故法院不予支持。

　　​近年来，因房价上涨引发的二手房买卖胶葛大幅添加，在房产买卖过程中，“诚信”二字十分重要，不管是作为买方仍是卖方，都应当遵守合同约好，信守许诺。此外，也可以在房子买卖合同中，适当提高定金金额，添加对方的违约本钱，减少不必要的胶葛。

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