二手房买卖常见纠纷主要有哪些

播放 180次      发布日期：2019-05-13       来源：未知

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　　咱们在购买房子的时分，总是会想到假如呈现一些纠纷的时分，这个时分咱们应该怎样处理，在买卖的关系中，咱们会呈现一些常见的纠纷以及呈现有关的危险，假如是这样的话，咱们知道原因今后以及怎样处理，这样愈加有利于问题的处理，接下来就跟随说房网小编一同来了解二手房买卖常见纠纷。

　　一、二手房买卖常见纠纷

　　1、价上涨过快，上家毁约引起的纠纷;

　　2、下家借款呈现妨碍引起的纠纷;

　　3、买卖税费计算呈现误差而发作的纠纷;

　　4、由于付出定金而引起的纠纷。

　　二、二手房买卖根本的危险防范

　　(一)留意出卖人的主体资格;

　　(二)留意缔结合同之前，最好查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况;

　　(三)留意你买的房子是不是正在出租;

　　(四)留意你的付款方法——最好分几次付款;

　　三、二手房买卖纠纷如何处理

　　1、与卖家洽谈处理

　　任何纠纷处理的首选办法都是洽谈，由于洽谈不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，尽管也存在着难以达到一致意见等缺点，但在有些情况下反而是比较有用的办法。所以当纠纷发作，购房者开端还是应该选择与卖家面对面洽谈，摆出有关的事实依据，并提出宽和的要求。假如能够洽谈一致，那就将会是满意的处理办法。

　　2、向消费者协会投诉

　　假如洽谈不成，并且房子买卖的争议或许不合比较大，购房者能够向房子所在地的消费者协会投诉，并提交具体的文字资料和证明资料。虽然消费者协会的影响力可能缺乏认为你讨回公道，可是究竟卖家会因此受到调查，发作一定的困扰，有些卖家并不期望如此，自然就会选择和平处理了。

　　3、向有关行政部门投诉

　　假如你购房的时分涉及到了中介费、合同约好外的其他收费和物业费等费用，那你就能够向有关的物价行政管理部门投诉。假如遇见了合同诈骗等纠纷，你就能够向有关工商行政管理部门投诉。假如遇见各类建筑安装、市政、公用等建造工程在建期内发作的工程质量问题，你能够根据建造部《建造工程质量投诉处理暂行规定》向各级建造行政主管部门投诉。

　　4、向裁定组织请求裁定

　　合同两边在合同中或许过后达到了裁定协议的，能够向约好的裁定组织请求裁定。房地产纠纷交付裁定的条件是两边当事人在合同中订有裁定条款，或许过后达到书面裁定协议，不然裁定组织无权受理。交由裁定组织处理不仅方便快捷，而且裁定组织和裁定庭的成员都是由当事人两边自行选定的，也有利于削减纠纷两边的对立情绪。

　　5、向有关人民法院起诉

　　向有关人民法院起诉是最终的手段，假如之前的办法起不到作用，只能采纳诉讼的方法，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，可是为了保证自己的利益就需要拿起法律武器。可是要记住诉讼讲求依据，所以购房者一定要留意收集依据，比如房子买卖合同等。

　　经过对文章的阅览，信任咱们对于二手房买卖常见纠纷及危险防范以及相关知识一定有自己的见解，房子买卖问题由于会涉及的东西比较多，因此在购买的时分咱们就应该来考虑更多的东西，了解了有关的纠纷今后，咱们在呈现这些问题的时分就能够知道怎样处理。在这是说房网小编为您收拾的内容，期望对您有所帮助。

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