怎么避免一房二卖的发生

播放 90次      发布日期：2019-05-07       来源：未知

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　　在二手房买卖中，一房二卖一直以来都是一个比较严重的问题。有的房主为了能够取得更多的利益，在与一方签定房子买卖合同后，又将房子过户给其他人。对购房者来讲，这种行为对自身的危害是很大的。那么实践中终究该怎样防止二手房一房二卖?说房网小编为您介绍。

　　怎样防止二手房一房二卖?

　　关于购房者而言，应注重从源头、从最初就开端防止和防止掉入“一房二卖”的陷阱。

　　(一)买房时一定要及时网签，严格采纳资金监管及资金托管的形式进行买卖。依据目前的房子买卖买卖设置，二手房网签能够使房产买卖透明化，经过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，经过备案有效防止一房二卖。一起，买房者在签定购房合一起，应尽量能够清晰“一房二卖”等禁止性规定，并加剧此种行为的违约责任。

　　(二)购房者要查询所购房子的产权，提存房子产权证。从签定房子买卖合同到正式处理房子产权改变挂号手续之间还有一段时间。因为房地产市场价格的动摇，卖房者有可能在这段时间内将房子以较高价格转让给第三人。为了防止这种情况的发作，购房者能够查询所购房子产权，提存房子产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防备。

　　(三)购房者应尽量要求在房子买卖中心挂号后再向卖房者付出首付款，这样组织能够防止部分卖房者经过对房子“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者遭受巨大经济损失。

　　关于怎么防止一房二卖的做法，小编现已在上文中进行了比较详细的介绍，希望能为您供给一些帮助。假如大家关于这方面还有其他的法令疑问，请咨询说房网靳双权律师。

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