怎么避免二手房合同纠纷

播放 154次      发布日期：2019-05-07       来源：未知

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　　在二手房买卖中，需求二手房的购房者和卖房者之间签订二手房买卖合同，在合同中清晰约好合同的实行状况以及房子的相关事项，这样才能尽量削减二手房合同胶葛的发生。下面说房网小编为您具体介绍如何来防止二手房合同胶葛。

　　怎样防止二手房合同胶葛?

　　第一，查看房子的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);

　　第二，是要看清楚产权证是否被典当和土地证上的土地使用年限的记载;

　　第三，查看房子自身的质量。除了以上几点之外，还要注意房子是否被卖房人出租;

　　第四，要查看房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。

　　第五，看产权证上是否有共有人，假如有共有人，还需求共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的状况，也需求另一方出具证明，以防止胶葛;第六，关于买方来说，除了要严厉依照建造委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需求将一些细节问题归入合同内容。首要包括房子的物业管理交代，户籍的搬迁等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交代，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是关于贷款无法如约办下来的状况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同胶葛的首要原因。买房人可以在合同中事前约好，可以建立一个期限，假如因为客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。

　　以上内容便是关于二手房买卖合同的胶葛怎样防止的相关内容。关于二手房买卖，购房的每一个环节都需求购房者仔细检查和留意，特别需求注意的是房子的产权以及房子过户的内容，假如你需求专业的律师为您供给二手房买卖的注意事项，可以咨询咱们律师取得解答。

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