无房产证房屋买卖协议是否可以公证

播放 81次      发布日期：2019-05-06       来源：未知

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　　依据我国法令的规则，我国对房子等不动产采用挂号的制度，不动挂号是取得不动产产权的途径，未经产权挂号的不动产是不受法令保护的，那么，无房产证房子生意协议是否能够公证?

　　网友咨询：

　　无房产证房子生意协议能够公证吗?

　　靳双权律师解答：

　　没有房产证的房产公证处是不会受理的。

　　如果房子在当地房产局有存案挂号，你能够通过开发商和房产局进行房权更名来保证利益。

　　如果房子在当地房产局没有存案挂号,又想生意此房的话，在公证处不受理的状况下，只能通过当地的司法局来见证此次生意，从而削减风险。

　　靳双权律师补充：

　　在办理商品房生意合同公证时，请求公证两边需要向公证处提交相关的材料，这些材料包括，

　　出售方

　　1、企业营业执照(居民身份证)

　　2、房子所有权证或土地使用证

　　3、商品房出售许可证及生意房子合同文本。

　　购买方

　　1、居民身份证

　　2、户口簿或法人资格证书。

　　此外，公证处需要对所出售房子的具体状况作详细了解。比方合同中生意房子的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设备状况和使用面积;房子生意价款数额、付款日期、付款方法;被生意房子交付使用时间;办理房子产权过户及有关手续的约好;两边违约责任;两边当事人认为应当约好的其他内容;合同两边当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房子是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

　　没有房产证或相关的房子生意协议的话，一般状况下是无法办理房产公证的。

　　靳双权律师结语：很多卖家跟中介都利用了一般民众对政府公信力的信任，假借公证的名义给产权处理上了一把没有锁起来的假锁，这把假锁在遭遇实际权利建议的时候不堪一击。房产证没下来想做公证是不能够的，能够做公证的是其他行为，比方生意行为，然而生意行为的公证并不能真正帮助卖家取得房子的所有权。

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