用父母名买房，房子真的属于你吗

播放 118次      发布日期：2019-04-12       来源：未知

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　　在购房的过程中，有一种说法叫"借名买房"，自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在此情况下，个别购房者采用了"借名买房"的方式，即以父母、子女或者其他人的名义购房，而购房款项却由购房者自己支付。但是如果借父母的名字买的房，那么这套房归谁?兄弟姐妹能继承吗?

　　小王的爷爷有一套房子是小王的爸爸出资买的，当年买的时候并没有考虑到太多，也没有签下字据之类，小王的爸爸认为，我是给老人买房就是为了让老人能过个安详的晚年，等老人去世了，房子自然也是属于我的，我只不过是用老人的名字买了套房子而已。

　　后来小王的爷爷突发中风而离世，由于去世的突然，在离世之前并没有立遗嘱，房子归谁成了一大问题。小王的叔叔姑姑们私下都知道房子是小王爸爸买的，但是由于房产证上写的是小王爷爷的名字，而小王的叔叔姑姑们在法律上，又有遗产继承权，所以大家都为了利益相互不让。

　　对此小王表示，在爷爷去世之前大家都很和睦，而且都很孝顺爷爷，都来照顾爷爷，谁也没有提过房子的事，随着爷爷的去世，大家竟然为了利益争的不可开交。这让小王不仅感到了寒心，他感觉现在的人们大多都这么现实，为了利益什么都不顾。

　　对于这件事，小王的爸爸当年出资给爷爷买房的时候，并无签下任何借据，也没有出资证明，爷爷在去世前，也没有留下任何遗嘱，根据遗产继承法，房子需由小王的爸爸和小王的叔叔姑姑们继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，都是平均分配。

　　对于"借名买房"，不能因为子女给父母出资买房了，就简单的认定属于借名买房，进而认定房子归子女所有。在认定子女和父母之间是否形成借名买房法律关系时，通常要有书面协议，即使没有书面协议，也要有说明，证明双方确有借名买房的事实存在。否则只是子女长期占有、使用父母的房子，想认定借名买房比较困难。

　　靳律师提醒大家：在"借名买房"的时候，要注意签书面协议，证明双方确有借名买房的事实存在，以免以后事情越来越麻烦。

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