2019如何规避借名买房风险
播放 181次 发布日期：2019-03-19 来源：未知
“房子是用来住的不是用来卖的”住房和城乡建设部部长王蒙徽说。为打击炒房，各地陆续出台各种限购政策。但上有政策、下有对策，在此情况下，个别购房者采用了"借名买房"的方式，那么借名买房存在哪些风险?请听说房网靳双权律师为您解析。
靳双权律师针对借名买房分析如下：
(一)借名买房定义
借名买房合同，是指购房人并非实际出资人，而是实际出资人借用被借名人名义与他人签订的房屋买卖合同。现实生活中，这种合同主要签署于一方不具备购房特定资格或想要转移财产、隐匿财产逃避债务等情形。
(二)借名买房合同的效力
借名买房合同作为合同的一种，其效力问题同样适用《民法通则》及《合同法》就合同效力的相关规定。同时，根据最高人民法院审理民商事合同纠纷案件的指导思想，判断合同效力时应“区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效;违反管理性强制规定的，人民法院应当根据具体情形认定其效力。”
关于借名买房问题就为大家分析到这里，希望上文的介绍能帮助到大家，如有任何疑问，请咨询我们的专业律师。
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