2019购买商品房注意这些事项，保你买房无忧。

播放 119次      发布日期：2019-03-18       来源：未知

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　　买房非同买衣服，看着不好看就可以扔掉。生活中，我们一辈子也就买那么一两套房子，所以对于买房，我们并不怎么了解基本常识。下面说房网小编为您揭晓2019购买商品房注意这些事项，保你买房无忧。

　　2019购买商品房注意以下事项：

　　【1】证件是否齐全

　　签订合同之前一定要确定该项目的证件齐全，这是能否办理房产证的关键。要确定开发商的五证齐全，并且五证的真实性，要在当地房地产管理部门的网站进行查验，是否有作假行为。

　　【2】房产证下发时间

　　要在合同中写清楚取得房产证的具体期限，此外还要在合同中写清楚，如果到期没有拿到房产证，则开发商违约，业主有权要求开发商退还已经缴纳的房款，并赔偿相关费用，在合同中要写清楚所购房屋的质量保证。要在合同中，注明开发商交房的日期，如果没有按期交房，开发商所要承担的违约责任，和赔偿金额

　　【3】标准房屋买卖合同文本

　　一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。房地产管理部门提供的制式合同，虽然条款较多，但是对购房者的保护是最好的，有很多购房者签合同的时候都是，由售楼部的销售人员来进行填写，最后签个名字，这是非常不可取的，我们要逐字逐逐项的，要落实每一个条款，确保自己没有签错。

　　【4】双方的权利和义务条款

　　签合同时需要注意看一下合同所填写的双方的权利和义务，是否对等，有些开发商的合同文本事先已经填好，有时候甚至连补充协议都已经填好，这种固定的文本合同达到存在着权利和义务不对等的情况，购房者一旦发现这种情况，你们马上提出自己的意见，不能草率行事。一般这种开发商准备的合同，可以更改的余地非常小，如果你不同意签这份合同的话，可能就不能够达到买房的目的。这样，我们购房者们要善于利用，补充协议，在正式合同里面，没有办法体现的东西，可以在补充协议里面要，表达出来，。

　　【5】面积差异处理方式

　　在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式，只有在合同中对面积差异进行详尽的约定，才能避免上当。对于面积差异问题，在《房地产法》里面有明确的规定，我们在签合同之前，要查阅相关的规定，避免开发商在合同里面，不按照法律条文规定，做出对自己不利的条款。

　　【6】具体附带条款

　　在合同中对付款的数额，期限方式以及违约责任等作出约定，此外还要对具体的交房日期作出约定，一定要将交房日期明明白白的规定为某年某月某日前，并注明开发商不能按时交房所需要承担的责任，房屋的档次和装修标准一般采用附件形式。附在购房合同之后，内容的表述一定要详细具体，如技术等级材料的品牌，内部设施的种类，符合标准供应能力，说明水暖电通讯等设施要安装到什么程度，房子的保修年限和房子装修部分的保修年限。

　　关于2019购买商品房应注意的事项就为大家讲解到这里，希望上文的介绍能帮助到大家。若有任何一位，请咨询我们的专业律师。

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