2019买卖二手房注意这些问题不吃亏

播放 191次      发布日期：2019-03-18       来源：未知

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　　房屋买卖是人生中的一件大事，由于房屋价格昂贵，因而在买卖房屋过程中一定要多加注意。说房网小编说，2019买卖二手房注意这些问题不吃亏。

　　1.如何规避查封房的风险?签约前应进行查档核实。签约时相关条款写进合同。签约后要进行资金监管。

　　2.签约后共有产权人却不同意卖，房子还能交易吗?

　　在购买二手房时，应该如何核查房屋是否为共有产权房?可在签署买卖合同之前购房者需核查业主的各类证件：包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。此外，核实房产证上是否登记了其他共有权人及通过户口簿和结婚证判断业主的婚姻状态。

　　3.附带的家私家电被“掉包”，客户能要求赔偿吗?

　　若买卖双方约定家具等附属设施随房一并转让的，应当在合同中填写附带家私家电出售，同时填写家私家电清单，附属物品信息应当明确到各个物品的类型、数量、品牌、型号、尺寸、新旧程度、能否使用等详细情况，并由双方签字确认，最好对物品进行拍照保存，以减少不必要的纠纷。

　　4.购房资格未核实，买不到房还赔钱?

　　各地关于购房条件的规定均有不同，特别是对于非本地购房者。客户须在购房前，根据当地的限购政策核实个人购房资格，提交真实、合法、有效的材料，并在信息告知书中如实填写“客户的购房资质”一项。经客户、业主填写并签字确认的信息告知书可作为双方对客户购房资格进行确认的证明。如不具备购房资格，客户可能因无法办理过户而被追究违约责任。

　　5.房屋交易税费多，谁来承担?

　　买卖双方在签约前核实房屋信息，如实填写信息告知书。若因业主隐瞒房屋真实情况导致后期税费增加，应由业主承担违约责任。此外，在合同中约定清楚税费应由谁承担，正确填写税费估算表并双方确认。

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