房产律师：房屋买卖纠纷如何处理

播放 167次      发布日期：2019-01-17       来源：未知

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　　因房屋买卖问题发生纠纷，五人非法侵入他人住宅长达32天不予离开。近日，陕西省三原县人民法院审结了一起非法侵入住宅案，被告人王某丽、徐某平犯非法侵入住宅罪，判处拘役三个月，缓刑四个月，被告人刘某敏、张某娜、吕某宝犯非法侵入住宅罪，免于刑事处罚。

　　法院经审理查明：被告人王某丽与李某明之间因买卖房屋产生纠纷，王某丽的儿媳遭到殴打，2017年10月26日，被告人王某丽、徐某平、刘某敏、张某娜、吕某宝五人，以讨说法、陪护病人为由强行侵入三原县家绮名座2304室刘某鹏住宅。李某明报警后，民警告知王某丽等人可以去人民法院通过诉讼解决。被告人王某丽等人不听劝阻，拒绝离开李某明家长达32天。其中：王某丽、徐某平、刘某敏入住32天，徐某平、刘某敏以自己女儿被打为由入住，张某娜以服侍生病的刘某敏为由入住23天，吕某宝以服侍生病的刘某敏为由入住9天。另查，三原县家绮名座2304室是刘某鹏于2014年5月18日购买的住宅，2014年10月10日刘某鹏与李某洁离婚后，刘某鹏让其前妻李某洁及其女儿、李某洁之父李某明仍住在该房之中。

　　法院经审理认为：被告人王某丽、徐某平、刘某敏、张某娜、吕某宝以讨说法、陪护病人为由未经允许强行入住被害人李某明家中，其采取非法侵入住宅的方法以解决双方之间的纠纷，经被害人要求及公安民警劝阻后仍不离去，严重影响他人正常生活和居住安宁，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百四十五条之规定，构成非法侵入住宅罪。公诉机关指控其犯罪事实清楚，证据确实充分，罪名成立。被告人王某丽、徐某平、刘某敏、张某娜、吕某宝共同故意犯罪，系共同犯罪。在犯罪中五人共同参与实施犯罪行为，行为均积极主动，均系本案主犯。在共同犯罪中，被告人王某丽、徐某平、刘某敏每天都在被害人家中，系起主要作用的主犯，但被告人刘某敏患有疾病，生活不能自理，其余二被告人被告人张某娜、吕某宝住在被害人家中时间相对较短，作用相对于较小，系罪责较轻的主犯，故对其量刑时应区别对待。五被告人的辩护人对公诉机关指控的事实及罪名不持异议，认为五被告人归案后，如实交代自己的犯罪事实，有坦白情节，认罪态度较好，五被告人无前科，请求对五被告人从轻处罚的意见符合本案事实，本院对其予以采纳。被告人张某娜、吕某宝犯罪情节轻微，且张某娜作案时已年满七十周岁，被告人刘某敏生活不能自理，可免予刑事处罚，遂依法作出上述判决。








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