房产律师：一方父母支付首付款购买的房子，房子如何分

播放 197次      发布日期：2019-01-03       来源：未知

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　　现在房价这么高，新婚夫妻要买房，往往涉及两代人的钱包，那么如果一方父母有出资的话，在离婚诉讼中房产应该如何分割呢?如果房产证上有两个人的名字，那么通常争议不大，该房产应当作为夫妻共同财产来分割，但如果房产证上仅有一个人的名字要如何处理呢?这就涉及到离婚房产如何分割的问题了。说房网靳双权律师，认为主要可以分为如下几种情形：

　　一、在结婚前，一方父母出首付款买房，房子登记在出资方子女名下。

　　由于该出资发生在结婚登记前，因此一方父母的出资应当认定为对自己子女的单方赠与，该部分出资不得分割。但对于婚后结婚双方共同还贷的部分及所对应的增值应该作为共同财产进行分割。

　　但如果房子登记在对方子女名下，那么通常可以视为对双方的赠与，该首付款部分可以进行正常分割。

　　二、在结婚后，一方父母出首付款买房，房子登记在出资方子女名下或者对方子女名下。

　　由于该出资发生在结婚登记后，因此一方父母的出资应当认定为对双方子女的赠与，该部分出资可以进行分割。

　　但是在这种情况下，处于离婚诉讼策略的考虑，通常出首付款一方会主张该笔出资属于借款，而非赠与，这时候就会导致未出资一方无法分得该部分款项。








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