房产律师：买房要小心这5种购房合同

播放 177次      发布日期：2018-12-27       来源：未知

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　　买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同，恐怕就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢?那么问题来了，2019年买房签订购房合同都要注意哪些事情呢?对此，小编要说的是，2019年买房可要小心以下这5种购房合同，否则还是别签了!

　　1、与未成年人签的合同

　　对于未成年人名下的房子，只能由其监护人代为处置，如果你与未成年人签了购房合同，那可是无效的。所以，大家在买房时，不仅要查看房产证上的信息是否与卖方身份证信息一致，还要注意卖方是否已年满18周岁，否则吃亏的只能是你自己。

　　2、存在隐瞒欺诈的合同

　　在签订购房合同时，如果卖方故意隐瞒了一些房屋问题，就比如房子已被抵押、查封，那么即便签了购房合同，那也是无效的，所以，当大家在买房时遇到欺诈行为时，一定要注意维权。

　　3、阴阳合同

　　在房屋买卖时，一些房产中介往往会教唆购房者签订阴阳合同，以达到少缴税的目的。但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可是无法维权的。所以，大家在买房时一定要小心阴阳合同，否则签了也白签。

　　4、损害国家及集体利益的合同

　　个人利益不得侵犯国家以及集体的利益，如果你所签订的购房合同侵犯了国家以及集体的利益，那么不仅购房合同无效，你还可能面临处罚。

　　5、有纠纷的购房合同

　　购房者在签订购房合同时，那一定是在对合同毫无异议的情况下签字的，如果你对购房合同中的条款还有疑问，那就别签字了，否则一旦你签了字，那就无法反悔了!

　　本来签订购房合同是为了更好地保护购房者的权益，但是，如果你不小心以上这5种购房合同，那么你可就要吃大亏了，最好还是别签了。








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