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播放 69次发布日期：2018-12-18 来源：未知

　　经济适用房用来抵押贷款可以吗？如果可以，请问有限制吗？房产律师靳双权回答说：“”因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，未满5年的没有产权证，就不能抵押贷款，只有在五年之后才能上市交易”。下面还是请靳律师为您做详细介绍。

　　经济适用房可以抵押贷款吗?

　　办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。

　　在经济适用房满5年后，需要办理房屋产权变更登记手续，才能申请经济适用房抵押贷款：

　　1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

　　2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

　　经济适用房抵押贷款的流程

　　借款人需要携带相关材料，前往银行提出书面贷款申请。一般来说，应准备的材料为：借款人及配偶身份证明、户口本、结婚证明;工作或经营证明，收入证明;房产证和土地证;股票、存款、汽车等另外的材料。

　　银行接到借款人的申请后，会对借款人进行审查、审批，与符合条件的借款人签订贷款合同。借款人再携带贷款合同等材料，前往房管局办理房屋抵押登记手续。待银行取得他项应享受的利益证书后，便会放款。