宅基地上没盖房子该如何补偿

播放 80次      发布日期：2018-06-15       来源：未知

---

　　宅基地是属于集体经济特有的一种类型，要建房子的话首先还要申请宅基地才可以，那么宅基地被征用的时候没有盖房子的话，一般会如何进行赔偿呢?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，说房网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

　　宅基地上没盖房子该如何补偿

　　农村村集体的宅基地等土地归村集体所有，村民只有依法取得的宅基地使用权，而无所有权。宅基地拆迁时，房屋等地上附着物补偿归房屋所有人，而宅基地补偿归村集体，由村集体村民共同分得或进行处理。

　　空宅基地的补偿归村集体，宅基地使用人是不能获得的。至于现实中村集体村民愿意以村里规矩或统一意见处理的，则属于非法律问题。

　　1.农村的宅基地和房屋拆迁分开补偿

　　“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。

　　一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

　　由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

　　2.货币补偿与置换补偿

　　土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

　　还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的，这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了，就是货币补偿。

　　以上内容就是相关的回答，如果自己的宅基地上没有盖房子的话，这种情况是非常非常少的，在农村中每人都应当会有房子住，这个都是自己盖的，实在没有的话，那么就不需要进行房屋补偿的，只需要进行宅基地补偿，如果您还有其他法律问题的可以咨询说房网律师。








上一篇：查封抵押的特殊房产应该如何购买
下一篇：签阴阳合同有哪些风险