动迁房被一房二卖，购买方如何主张赔偿

播放 62次      发布日期：2018-05-29       来源：未知

---

　　案情简介：原告黄某、被告魏某某双方在2007年12月31日签订《双方协议》，约定被告将系争房屋以420000元人民币(以下币种均为人民币)的价格出售给原告。同日，被告收到原告支付的300，000元房款。之后，被告将系争房屋交给原告居住。由于系争房屋属于动迁房，须待产权证办出满五年后才能过户，故当时协商过户时再支付尾款120，0000元。之后，被告分别于2000年、2011年及2012年共收到原告支付的房款共80，000元。之后原告得知系争房屋已经在案外人名下。原告与案外人达成调解，并于2014年6月30日数系争屋，并诉请法院要求解除与被告的买卖协议，由被告返还购房款380，000元及相应的利息，并赔偿原告损失300，000元。

　　法院观点：法院认为，购房协议系原、被告双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应倍守。原告作为买受人，已支付380，000元房款，并实际入住系争房屋，应配合过户。现由于系争房屋已经几经转卖登记在案外人名下，继续履行过户义务已不分。原告据此要求解除合同、返还已支付的房款及荜息，具有事实和法律依据，法院予以准许。被告在明知已将系争房屋出售并交付原告、同时已收取原告大部分购房款的情形下，又将系争房屋出售于他人，并几经转手给案外人，以致原告与案外人发生争执，被告“一房两卖”具有明显的主观恶意，应承担相应责任。案外人购入系争房屋的价款为1，000，000元，与2007年原告原告购入该房屋时的价款420，000元差价远超过300，000元，现原告仅主张300，0000元的经济损失，经查并无不当，法院予以支持。








上一篇：动迁房不得上市交易及其他被安置家庭成员不同意卖房，能否构成出
下一篇：背着房贷的二手房，能买卖吗？购房者需要注意什么问题