二手房签完合同了,为什么我没有准时拿到钱,还要承担违约责任

播放 181次      发布日期：2018-05-18       来源：未知

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　　一般情况下，签完合同之后，事情就可以告一段落了。中介公司会根据买卖双方约定的时间，自行安排流程，也会提前通知双方，什么时间?需要去哪里?办理什么事项。对于买卖双方来说，基本上不需要在操心什么了。

　　签合同

　　可最近王小姐的一套房子，却出了问题，不但没有在预计时间内拿到应得的房款，还被客户追着赔偿违约金。

　　事情是这样的，买房的李先生着急住进去，所以双方约定一个月内过户完毕，王小姐交房给李先生。按着正常的情况，一个月是有点紧的，但双方都表示明天，就把各自的资料提供齐全，王小姐还掉该房屋的贷款。中介优先安排。就这样三方签署了房屋买卖合同后，兵分三路，各自快马加鞭!

　　快马加鞭

　　20天以后，中介通知王小姐和李先生去过户了。三方都高高兴兴的来到交易中心，为了这次的合作的愉快，而大家都觉得愉快。可谁也没想到，材料递交上去之后，一会儿就退出来了。因为查出来王小姐的房子，有抵押不能过户。

　　这下三方都懵了。都问王小姐，到底还没还贷款。王小姐说还了，因为自己在出差，是她爸爸帮她还的，赶紧给她爸爸打电话确认，她爸爸也说还了。

　　那事情就蹊跷了，贷款明明还清了，怎么会还有抵押呢?于是喊来王小姐的爸爸，一起去银行问个清楚。到了银行问了之后才明白，王小姐的爸爸确实还了贷款了，但是没有去注销他项权证。银行当时给了他注销他项权证的凭证之后，他以为反正我钱都还了，那些纸也没有用了，随手都丢到垃圾桶去了。

　　随意处置了

　　因为这种证件不是随便就能开个证明或者补办的，所以在约定的时间内，不能过户了。王先生急了，非让王小姐赔偿他的损失，要不就起诉王小姐。王小姐自己也觉得非常委屈，一气之下闹着不卖了。

　　他项权证

　　在此也提醒一些朋友，如果你的房屋有贷款，清贷的时候，务必要注意，还了贷款一定要第一时间去注销他项权证。这样你的房子才能去办理交易!








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