一房二卖引争议 自力救济惹侵权

播放 135次      发布日期：2018-04-18       来源：未知

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　　实践中一房二卖的问题，往往涉及房产未进行登记或者未办理相关产权手续，两个有效合同的存在使得房屋权属存在争议，私力救济可能不是有效的解决方式。

　　2015年12月19日,侯某夫妇与一棚改区项目部、易某签订《商品房买卖合同》，约定总价款223885元。合同签订之日，侯某交付购房款212694元，易某交付房屋。2017年11月28日，侯某装修了房屋。12月14日，胡某将侯某所购住房的房门撬开，12月21日，胡某又将侯某已装好的电线、线盒等已装修物品及在房间内充电的一台手机砸坏，造成侯某经济损失共计20000元。之后，侯某向鹿峰派出所报警，未果。2018年1月2日，侯某夫妇以胡某为被告，向法院提起诉讼，要求胡某立即停止侵权并赔偿其损失20000元。

　　胡某应诉后提出，侯某所述不是事实，2015年2月8日，易某与胡某签订借款协议，胡某借给易某10万元，当天，易某又与胡某签订《房屋买卖合同》，约定以10万元借款作为购房款，分期购买，单价1500元每平方米，首期付款10万元。合同签订后，易某将房屋钥匙交给胡某。之后，侯某却更换了该房的门锁。侯某夫妇签订购房合同后，胡某劝说其不要继续装修，侯某却一意孤行，胡某只能继续阻止，但是，胡某当时并未将门撬开，也未将电线、线盒等已装修物品损坏。侯某夫妇的装修行为侵害了胡某的合法权益。

　　经过法院的调解，双方最终达成协议，胡某赔偿侯某夫妇财产损失2700元，签订协议当日即支付该赔偿款，关于涉案房屋的产权问题，双方可另行起诉，在产权没有确认之前，双方对房屋保持现状，其它双方无异议。








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