农村房屋买卖一定要依法进行，有的人已经吃亏

播放 154次      发布日期：2018-04-13       来源：未知

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　　现在进城打工的农民朋友很多，有的家庭常年在外，很多年都不回家一次，所以有的朋友会把农村的房屋出售，随着生活水平的提高，交通的便利，私家车已经普及，人们出行非常方便，所以有的城市居民会选择到农村买房子，在房屋买卖的过程中一定要注意依法进行，才能维护自己的合法权益，今天给大家说说房屋买卖合同哪些是有效的，哪些是无效的，可以为大家做个参考指引，避免发生法律纠纷!

　　一、有效的情形：

　　1. 卖方和买方均是同一村的村民。如果卖方和买方均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买 卖合同当然有效。

　　2. 买方在买卖房屋时与卖方不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买方具备了同 一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。

　　3. 房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。

　　4. 农村房屋买卖合同的买方在购买房屋时是本村村民，后又转为城市居民的，不影响合同的效力。

　　二、无效的情形

　　农村村民将房屋卖给城镇居民。

　　农村村民将房屋出卖给其他村的村民。

　　所以说如果农民朋友或准备到农村买房的城市居民在房屋交易的时候一定要注意 避免发生买卖合同无效的情况，以免发生法律纠纷，已维护自己的合法权益!








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