父母出钱给子女买房？离婚时房产该如何分割

播放 158次      发布日期：2018-04-12       来源：未知

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　　大家好，在现实生活中，夫妻离婚时如何分割财产，是双方当事人争执的焦点。在上一期知识分享中我们根据司法实践中的相关判例进行总结，提炼出关于夫妻婚前、婚后出资购房认定问题的一些裁判规则，本期分享我们重点总结一下在父母参与出资购房情况下的房产分割问题，供大家参考，希望能够对大家有帮助。

　　关于父母出资购房，主要存在婚后赠予夫妻双方、赠予子女一方、子女代持等问题，主要裁判观点如下：

　　1.夫妻双方父母共同出资，全部或者是部分出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外(需要有证据予以证明)。

　　2. 父母婚前支付首付应当属于对自己子女的个人赠与部分，属于该方的个人财产。但父母明确表示赠与双方的除外。婚后父母付首付，由夫妻二人共同还贷的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

　　3.婚前一方父母支付全资，房屋登记在自己子女名下，或者婚前一方父母付首付，婚前婚后仍然由父母支付每月贷款的，这两种情形均属于父母支付全资。该房屋应当属于子女的婚前个人财产。

　　4.一方婚前购买的房产，婚后将另一方加名，进行了变更登记的，如果没有对房屋产权归属进行其他约定(有证据证明)，视为是婚内的赠予行为，在离婚时该房产一般认定为夫妻共同财产予以分割。








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