继承宅基地如何处置

播放 164次      发布日期：2018-03-27       来源：未知

---

　　随着我国城镇化进程的不断加快，农村宅基地在越来越的人眼中成了一块所谓的“香饽饽“，农村宅基地问题也因此成为众多农村问题当中比较突出的问题，在这众多问题之中，继承宅基地如何最合理的处置，成为困扰很多人的问题，今天，我和大家介绍一下继承宅基地如何处置最好。

　　第一、如果你本人户口不在本村，而又不能将户口迁入继承宅基地所在村的情况。这种情况，大家应该都明白，根据土地管理法等法律规定，虽然你有继承权，但你享有的仅仅是宅基地上面地上建筑物的继承权，宅基地使用权是不在继承范围之内的。但是根据物权法“地随房走”的原则，实际上你仍是享有了现状宅基地的使用权。和别的正常获取宅基地使用权的人相比，最大的区别是，你只能维持宅基地的现状使用，也就是说，只要你的房子不倒塌，你可以继续使用，但是一旦地上建筑物倒塌毁坏，你不能申请翻建、扩建!因为，宅基地翻建扩建都是需要审批的，而你不符合审批条件。到那时，村委会就可以按照程序依法将你宅基地收回安排他用。

　　因此，为最大化保护个人利益，建议大家：

　　1、如果你不打算在现有宅基地居住，那么你可以将宅基地流转给本村符合申请宅基地的人，这样，你可以通过协商的方式获得一定转让费。二是现在国家在很多地区搞宅基地自愿有偿退出，你也可以和村里协商，给予你一定补偿，然后将宅基地退出()个人觉得，在村内流转收益应该大于后者)。这样，就可以避免后期因房屋倒塌自己一无所得的情形。

　　2、如果你打算在现有宅基地居住，那么为保证你良好居住条件和更长久居住，建议你在政策允许范围内最大化加固房屋，千万千万别让它倒了。

　　第二、如果你本人户口在本村，是本村常住居民，继承了宅基地，分两种情况：

　　1、你户下已经有宅基地，合法继承之后，形成大家常说的一户多宅的情况。鉴于第一条分析的情况，为保证你合法权益的最大化，还是建议你按照第一条第一种情况处理。

　　2、如果你名下没有宅基地，那么恭喜你，你可以向村委会提出申请，将继承宅基地依法确权到你名下。只要没有异议，一般情况都能办理。








上一篇：借他人名义买房会有什么法律后果
下一篇：购买农村房屋合同无效 主张双倍定金未获支持